AP.Net// La mayoría de la banca comercial de los Estados Unidos de América sigue manteniendo su insensibilidad y torpeza que nos llevó a la crisis actual. Y esto no es un pensamiento anti norteamericano ni ninguna fobia a la mata del capitalismo sino una situación real que me tocó vivir.

Hay que recordar que la especulación en bienes raíces, el manejo de los créditos en forma voraz e irresponsable –que probablemente dejó ingentes utilidades a los directivos de la banca y financieras- distorsionó un mercado sólido y floreciente como era el de este sector de la economía. Esta crisis arrastraría a otros países, en especial europeos, y hasta hoy sigue manteniéndose en riesgo.

Es evidente que la ayuda del gobierno de Obama no ha llegado a quienes la requieren. Las entidades financieras quieren sacar el excedente del consumidor –clientes- pese a la devaluación de los precios de las viviendas.

Dos claros ejemplos pintan esta acción casi delincuencial de las entidades financieras. Hace cerca de dos años me ofrecían de 10 a 50 propiedades sin cuota inicial o "down payment” y más bien con bonificación de 10 a 20 mil dólares por comprar propiedades ocupadas o  vacías.

Las aprobaciones eran casi de inmediato sin casi verificar antecendentes. Luego venderían la cartera a otras entidades del extranjero y negocio redondo. Se embolsicaban dinero fresco, la hipoteca vendida y a esperar que reventara la bola inmensa de estas maniobras casi delincuenciales, por decir lo menos.Felizmente no "pisé el palito” y rechacé tales "ofertas”.

Por otro lado en dos propiedades que adquirí hace varios años y debido al cambio del pago mensual por el sistema de interés diferido que tomé, en estos días, traté de refinanciar o modificar las hipotecas en razón de mi buen pago y cumplimiento, y porque el valor de la propiedad había descendido. Se anunció, por algunas entidades, que se reajustarían los precios y se volvería a reestructurar la deuda –incluso aplicando la ayuda del gobierno- como parte de facilitar la continuación del sistema.

Pero la sorpresa fue grande cuando al consultar –al banco dueño de la hipoteca- para ver en qué forma podía seguir pagando cuotas razonables y ajustar el valor de la misma, la respuesta fue increíble : como la propiedad ha bajado de precio no califica. Si desea una modificación hay que esperar varios meses para ver si es posible (es decir entre tanto usar los ahorros para pagos casi el doble que los actuales) lo que evidentemente podía ponernos en dificultades.

Realizadas las consultas con especialistas en la materia –y esto parece de Ripley- lo aconsejable, indicaron, sería dejar de pagar o entrar en bancarrota, realizar una venta rápida o "short sale”, etc. es decir algo inconcebible porque como cliente yo estaba solicitando seguir pagando más de lo  que pago en la actualidad. De nada sirvió el buen historial de crédito, ni la voluntad de un buen cliente para evitar convertirme en un mal cliente. Estaban empujándonos a ser un mal cliente, un deudor y pasar por toda una crisis innecesaria. Y cuál sería el interés de las entidades financieras en este asunto, si en un alarde de autosuficiencia muchas de ellas devolvieron los préstamos dados por el gobierno antes del tiempo pactado.

Solo queda pensar en dos cosas : nuevamente especular a través de testaferros para comprar bienes raíces a muy bajos precios en los "short sales” y luego revender; o tal vez demorar la solución de la crisis para perjudicar a los demócratas con el fin que pierdan su mayoría en el Congreso muy pronto. Ojo que mi caso es de los que están en minoría, porque los más ya están en crisis y no pagan.

Lamentablemente "por salvar el sistema” no se ha sancionado a los empresarios y ejecutivos responsables de esta crisis y ahora éstos quieren seguir haciendo de las suyas como "los chicos malos”. Esto perjudica cualquier buena intención de ayuda al pueblo y de salvar la crisis creada por los "maleantes de cuello blanco”.